In urma cu un an lucrurile erau clare: cine beneficia de un buget considerabil, peste 200.000 de euro, putea sa isi permita sa cumpere o vila cu 300 - 500 de metri teren. Restul cumparatorilor se limitau la apartamente cu 1 -2 camere. Datorita corectiei puternice prin care a trecut piata imobiliara in ultima perioada, lucrurile s-au schimbat radical. Preturile apartamentelor si caselor au devenit comparabile, astfel ca oricine are sau poate obtine de la banca 75.000 – 130.000 de euro poate spera sa isi cumpere o vila, daca si doreste casa pe pamant si nu apartament la bloc.Casa sau apartament, preturile variaza nesemnificativIn Constanta, oferta de case este foarte variata si in mare parte accesibila celor cu bugete in jurul valorii de 100.000 de euro.
Potrivit ofertelor postate pe www.TopEstate.ro , o casa cu suprafata utila de 62 de metri in zona semicentrala costa 58.000 de euro, in conditiile in care un apartament cu doua camere in aceeasi zona este cu numai 20% mai ieftin. Ofertele sunt comparabile avand in vedere faptul ca proprietatea dispune si de 150 de metri teren. Majoritatea ofertelor de case din Constanta sunt imobile cu patru camere, la o suprafata medie de 120 de metri si cu teren disponibil de 250 de metri. Pretul pentru o astfel de oferta variaza intre 85.000 de euro la periferie si 160.000 de euro in zona centrala. Un apartament cu patru camere costa intre 65.000 si 135.000 de euro, in functie de zona, potrivit aceluiasi portal Imobiliar.Daca din punctul de vedere al costurilor de achizitie, ofertele de apartamente si de case sunt asemanatoare, diferenta o face disponibilitatea ca viitorului proprietar de a locui la casa sau la bloc.
Specialistii www.TopEstate.ro ii sfatuieste pe acestia ca inainte de a lua decizia finala, sa se informeze corect asupra avantajelor si dezavantajelor traiului la bloc si la casa. Aceasta pentru ca realmente exista o mare diferenta intre cumparatorii apartamentelor si cei de case. Cumparatorii de apartamente cauta sa aiba tot confortul, prin apropierea simultana de centre comerciale, scoli, parcuri si statii de transport in comun. Cei care cumpara case sunt dispusi sa depuna efort fizic si financiar continuu sa intretina proprietatea, nu isi fac probleme daca sunt izolati de cunoscuti si pot suporta costurile de deplasare suplimentare.
Traiul la bloc este mai ieftin si mai comod Primul avantaj al blocului este ca intretinerea este mult mai ieftina decat la o casa. Un alt avantaj o constituie igienizarea relative rapida in cazul apartamentului, in timp ce la o casa pe pamant, este nevoie de curatare interioara dar si exterioara, a curtii.Dintre dezavantaje, printre cele mai reclamate aspecte sunt: spatiu restrans, zgomotele produse de vecini sau inundatiile produse de acestia sau dependenta de lift. Pentru a beneficia de spatiu verde si aer proaspat, oamenii care locuiesc la bloc trebuie sa se deplaseze pana la un parc sau la final de saptamana sa plece la munte.La casa este mai mult spatiu si intimitateMajoritatea vilelor si caselor care se afla in constructie in Constanta sunt situate la periferie pentru ca in aceasta zona, terenurile sunt mai ieftine iar spatiile disponibile sunt mult mai mari decat cele din centrul orasului. Astfel, proprietarii pot beneficia de case si curti mult mai spatioase, beneficiind astfel de intimitate mai mare prin localizarea mai indepartata a vecinilor. Dintre dezavataje amintim de efortul continuu, atat fizic cat si financiar de a pastra aspectul ingrijit al casei si curtii.
Raluca Dobre, www.TopEstate.ro |
Detalii articol